本报讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 陈楠） 记者昨日从烟台市不动产登记中心获悉，“交房云办证”APP功能近日正式上线，芝罘区、莱山区、福山区、牟平区、高新区、黄渤海新区一手房业主在开发企业授权的前提下，可以通过该APP实现不见面网上申请、网上缴纳税费。

2010年后网签备案商品房可“云办证”

一手房业主“云办证”，需要具备哪些条件？烟台市不动产登记中心工作人员介绍，2010年之后购买且已网签备案的预（现）售商品房，购房人全款购买的或通过按揭贷款购买，并办理预告登记及抵押预告登记后，可以在云办证系统上进行操作；拆迁安置房、经济适用房等房产未网签备案的一手房暂时不能办理。

此外，适用于“云办证”的一手房，所在楼盘需要办完国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记，所购商品房已经开具全款增值税发票，且已通过网签备案系统签订相应补充协议。同时，开发企业已授权，且所购商品房无查封、限制，购买的预（现）售商品房无产权纠纷。

而在办理人员方面，购房人及共有人须年满18周岁，且具有完全民事行为能力；未满18周岁或不具备完全民事行为能力的，可由其监护人通过其他途径申请办理；购房人及共有人应与申请人一致，姓名变更或共有方式发生变更的暂时不能办理。

不动产登记证书可通过两种方式获取

业主进行“交房云办证”操作，需要准备好哪些材料？记者了解到，业主须提前准备好云闪付、支付宝、微信并绑定银联银行卡（用于缴纳契税，请确保足够额度）；联系开发商获取购房发票，提前下载最新版“爱山东”APP并实名登录。此外，通过“交房云办证系统”办理的不动产权证书，不再粘贴纸质宗地图和房屋分户平面图。如需查询宗地图、房屋分户平面图等，可通过扫描证书附记页二维码进行查询。

准备好上述材料后，市民可打开“爱山东”App，在搜索框里输入“烟台市不动产交房云办证”，点击搜索结果，然后人脸识别成功进入系统，选择“办证申请”，进入“选择房屋”页面，其中“可勾选”状态的房屋才能够通过“不动产交房云办证”办理。

勾选需要办证的房屋后，市民可在“申请信息”页面填写相关信息，其中申请人、共有方式、交易价格、合同编号、合同签订日期由系统自动获取，不需要手动填写或选择。全部完成后可选择邮寄或现场领取两种方式，获取不动产登记证书。最后根据提示继续进行税务申报，税费和登记费缴纳，待税务部门审核完成后，点击“电子税务局”按钮跳转到电子税务局交税系统，点击“房产交易缴款”进行税款缴纳。