本报讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 尹超凡）烟台中心区最“年长”的老旧小区，入夏以来正打响一场改造的“陆空会战”。记者22日从现场获悉，芝罘区华茂小区老旧小区改造自今年6月进场以来，所有楼栋均已开始外墙保温施工，保温粘贴完成70%，真石漆已施工过半。屋面防水正在施工中，室外雨污水管线施工也已完成过半，从空中到地上，老小区的嬗变肉眼可见，73栋楼、283个单元和3996户居民，将因改造而受益。

作为中心区建成最早的老小区，华茂社区居民楼普遍建设于上世纪80—90年代，基础结构相对落后。眼下正在紧锣密鼓开展的保温层施工，充分展现了“换位思考”。往年，改造采用的是传统的泡沫材料，体积较大、切割时会产生大量的散碎颗粒，在风大的天气极容易造成成片的“白色污染”。而今，聚氨酯材料切割时产生的废渣较少，施工时捎带着就能清理完，单块面积也比从前更大，降低了安装难度，同时也提升了施工效率。“聚氨酯保温材料安装完成后，保温效果比旧材料更出色，供暖季居民家里至少能暖上个3—4℃。”项目负责人初德安告诉记者。另一项解决华茂小区“痛点”的改造项目是雨污水管线改造。

除了解决保温层和雨污水管线两个“老大难”之外，华茂小区的诸多“老年病”，也伴随改造推进将逐一解决：以往楼前楼后“抢车位”的车辆，将在统一的停车位上各归各位；小区将新增分类垃圾桶和充电桩，更换破损的座椅，增加上下坡的护栏和扶手，重做健身路径，让诸多“小确幸”看得见，摸得着。

记者从芝罘区住建局获悉，今年芝罘区共计改造37个小区，惠及3.5万户，项目分为两期实施，一期项目30个小区于5月底开始进场施工，目前各标段小区正在进行楼体内墙施工、地下管网改造、搭设脚手架、外墙保温施工等工作，总体进展已完成过半，预计可提前1个月完成年度改造任务。二期项目7个小区于6月底进场施工，预计12月底完成全部改造任务。