本报讯（YMG全媒体记者）7月20日8:00至8:30，烟台市建设工程质量和安全监督站嘉宾做客烟台广播电视台《民生热线》节目时，通过热线电话6251234回答了市民在房屋质量监管方面的提问。

王先生来电：房屋质量有没有保质期？是多少年？

站长林世乐：国家规定一般住宅和民用建筑等房屋的使用期限都是50年。

张先生来电：在芝罘区海港小区居住20年，经常维修，阳台漏水像小溪一样，现在墙体已经开裂了，6月份下雨漏雨严重，应该是房屋质量问题。

芝罘分站站长杨涛：已经过了保修期，应该由业主维修或者业主与开发商、物业协商维修。如果是公共部位可以申请使用公共维修基金。

郭先生来电：城市更新改造工程质量有监管吗？旧楼的外墙保温，有一部分以“施工人员够不着”为理由不给做，这是否合理？我住在向阳街道。

站长林世乐：我们的职责范围是对新建、改建、扩建的建设项目和办理施工许可证、建设手续进行监督，房屋修缮不是建设工程质量和安全监督站的职责范围，节目后会联系住建其他部门回复。

主持人：今年，质安站在工程质量监管上采取了哪些新举措？

站长林世乐：加大监管力度，印发了《关于加强工程实体混凝土强度现场回弹的通知》，确保混凝土强度满足设计要求；

全面加强全装修住宅工程质量监管，印发了《关于加强全市新建全装修住宅工程建设管理的意见》，落实房地产开发企业质量安全首要责任；

在全市全面推行先验房后收房模式。