本报讯（YMG全媒体记者 何晓波 摄影报道）近日，“烟台民意通”热线6601234接到芝罘区市民张先生反映，烟台鑫喆民宿酒店管理公司（以下简称鑫喆公司）租用了他闲置的一套80余平方米的房屋经营民宿，结果大半年过去了，没有挣到一分钱，反而倒贴了3700多元的装饰款。张先生说，他怀疑鑫喆公司是借此骗取所谓的装饰款。

去年11月下旬，张先生准备将一套精装修房屋出租出去，于是将房屋信息发到某网络平台。不久，张先生接到鑫喆公司的电话，称想租这套房屋用于经营民宿，其收益比直接租出去能挣得更多一些。工作人员给他算了一笔账，如果用于经营民宿，按照80平方米的房屋每天平均收入200元计算，一个月就是6000元，扣除管理费、水电费、物业费等差不多还剩4000元左右，一年下来能赚4.8万元。张先生也对比了一下，经营民宿确实比直接租出去挣的钱多，按照行情价，80平方米左右的房屋在他所在的小区，月租金也就2200元左右。

张先生同意了鑫喆公司的建议，并交了3700元装饰款，用于更换智能钥匙、购买床上用品等。同时，双方签订合同约定收益分配比例：张先生享有70%，鑫喆公司享有30%，按月结算。合同还约定，这套房屋全年保底收入28200元。

合同签订完毕，张先生满心欢喜地坐等经营收入。让他没想到的是，今年春节过后，鑫喆公司没有与他按月结算收入，说是春节前客源少，基本上没有客人入住。张先生虽然心里不情愿，但也没有太计较，希望旅游旺季民宿生意会好起来。

“五一”过后，张先生联系鑫喆公司准备结算收入时，结果对方电话关机，微信也把他拉黑了。张先生前往该公司办公点，发现公司大门紧锁，已经人去楼空。张先生这才发现自己上当受骗了，房屋租给对方经营民宿不但没有挣到钱，反而倒贴了3700元。随后，张先生发现还有许多与他类似遭遇的市民，有的被要求交上万元不等的装饰款，有的像他这样交了数千元装饰款。

按照张先生提供的与鑫喆公司签订合同时留下的联系电话，记者拨打过去求证此事，结果被告知电话已关机。

针对以上情况，北京德恒（烟台）律师事务所合伙人孙昌通律师认为，张先生与烟台鑫喆民宿酒店管理公司签署协议，将房屋租赁给该公司对外经营，并就保底租金以及租赁费进行了约定，双方需按照合同约定履行。张先生有权了解房屋对外出租的收益，该公司也有义务向张先生披露并按照协议约定向张先生支付租赁费。该公司玩失踪已经违约，张先生可以诉诸法律。另外，如果该公司收取房主的装饰款并未用于更换智能钥匙、购买床上用品，而是卷款潜逃，可能构成诈骗罪，张先生以及其他被骗房主可以联合去公安部门报案。