金东小区车辆进出落杆就收费?

物业:针对业主非登记车辆和外来车辆,2小时内免费,超时按规定执行

2024年11月12日

本报讯(YMG全媒体记者 何晓波 摄影报道)日前,“烟台民意通”热线6601234接到黄渤海新区金东小区居民李先生等反映,称他们驾车进出小区被物业不合理收费,“车进小区一落杆就得交费”,希望有关部门能管管。记者前往采访发现,该小区对外来车辆实行的是“2小时内免费,超时按照烟台市停车收费规定执行”,小区居民非登记车辆收费依照外来车辆执行。

李先生介绍,前几天小区居民因停车收费问题与物业产生矛盾,有人将车辆停在小区门口,造成了拥堵,一些着急上班、送孩子上学的居民不得不换骑电动车。李先生提供了一段视频,画面及文字内容针对小区物业“落杆就收费”的行为予以指责,认为物业这么做不符合相关管理规定,属于“乱收费”行为。

采访中,几位市民进一步解释,金东小区是一个开放式的老小区,从去年底开始,物业在小区门口安装上电子收费栏杆,同时在小区外围也安装上栏杆。这样,小区就成了一个封闭小区。之前没有安装收费栏杆时,小区居民自由驾车进出。“安装收费栏杆后,每户可以登记一辆车,小区内可免费进出及停车。如果居民有新增加的车辆,则按照每月30元收取停车费。”这位居民说。

据了解,金东小区最早是按照开放式小区规划建设的,居民也一直享受着相应物业服务与管理,大家对“突然要对车辆收费,感觉有些不适应”。居民表示,现在一个家庭有几辆车是很常见的事,所以就引发了居民与物业之间的矛盾。

11月11日,记者来到位于黄渤海新区长江路的金东小区,首先证实了“金东小区落杆就收费”系网络误传。记者从小区西门驾车进入后随即调转车头原路驶出小区,电子收费显示“0元”。门口保安说,小区对车辆收费实行“2小时内免费,超过2小时的按每小时1元收费,不足1小时按照1小时计算,每24小时最高不超过10元”。该保安指了指张贴在门口的收费公示栏说,收费依据是“烟发改价格(2022)419号文件”。

为何要把一直开放小区改为封闭小区,并将之前居民免费的车辆进出、停放变为收费管理?该工作人员表示,他解答不了该问题,建议记者到物业公司核实。

金东住宅小区物业管理公司办公室工作人员说,金东小区是开放式老旧小区,之前居民的车辆进出、停放都是免费的。但随着外来车辆停放的增多,导致小区管理无序,也给居民带来了安全隐患。去年底,物业曾对居民进行了一次公开问卷调查,征询小区封闭管理和车辆收费管理等问题,其中也表明了对每户登记的第一辆车实行免费,超出的车辆每月收取30元管理费,“70%以上的居民认可了封闭管理和车辆收费管理”。

最后,该工作人员补充说,小区有2000多户,自从封闭管理以来,外来车辆停放小区内的现象得到了遏制,“业主非登记车辆收费也是按照烟台市物价部门的规定执行的”。