本报讯（YMG全媒体记者 何晓波）日前，“烟台民意通”热线6601234接到牟平区桂语江南小区多位居民反映，称小区突然换掉了知名度较高的物业公司，这让入住一年多的业主们觉得开发商卖房时宣称的“小区享受高知名物业服务”存假。

小区居民王先生介绍，桂语江南小区开发商在房屋销售期间，以“绿城管理”“绿城物业服务”为核心卖点出售房屋。2024年12月1日，王先生等业主收到物业公司发来的一份通知称：“自2022年12月30日入驻小区以来，即将服务满24个月……根据与开发商约定，将于2024年12月31日撤出本小区，感谢全体业主对物业工作的支持。”

王先生说，没有了高品质物业公司的服务，整个小区综合价值就会降低。“这种行为给已经购房的业主带来了损失，属于欺诈行为。”

2025年1月3日，记者致电位于牟平区的桂语江南小区售房中心，工作人员承认与绿城物业解除合同，但是从事物业服务的还是原来的人。“与绿城物业解除了合同，物业工作人员还是原来的，这种解释是否矛盾？”面对记者质疑，工作人员表示说不清楚，便挂断了电话。

北京德恒烟台办公室合伙人孙昌通律师认为：开发商在房屋销售广告中宣传前期与“绿城物业”合作构成合同的邀约，如与业主的房屋买卖合同中有约定使用“绿城物业”的内容，就需要按照合同约定执行。但开发商一般会与业主签署“前期物业”约定，约定业主委员会成立之前的物业服务期限。若业主委员会成立后，会由业主委员会按照业主的要求与原物业续签合同，或者选择新的物业公司。因此，桂语江南小区的前期物业服务是否延续，需要业主委员会、开发商等共同确定。